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2025年乐居“探春”活动以“只要好房”为号角，于2月10日正式吹响，活动期间全国50城联动，深度挖掘核心城市价值与优质楼盘，为购房者提供精准的置业指导，每个城市也都有属于自己风格的特色亮点好房。

北京：职住学平衡与高得房率重构“好房”标准

在北京这座超大城市里，职住学平衡显得尤为重要，于是“职住学全平衡”理念为核心，涌现出一批高品质住宅项目。例如，东西城部分楼盘通过优化空间布局，将得房率提升至80%以上，兼顾实用性与舒适度。同时，海淀、朝阳等区域的新盘通过整合教育资源与产业资源，打造“15分钟生活圈”，吸引不少改善型购房者关注。

以海淀区和樾望雲、和樾玉鳴为例，这两个项目地处海淀北五环，中关村软件园腹地，东南侧数百米，就是由海淀六小强之一101中学承办的12年制学校，包含72班小初高，还有9班幼儿园，周边还有上地实验小学、上地实验学校。

在出行方面，项目周边地铁也相当密集，共有13A、13B、16、昌平线、19支五条地铁，其中13B、19支在建，其他都是现成线路，可谓在职住学全平衡方面堪称无可挑剔。

上海：政策红利释放，高端改善盘集中入市

上海楼市在信贷宽松与税费优化政策推动下，迎来高端改善楼盘的集中入市。例如，作为国企象屿的全新高端产品系，象屿·天宸雅颂自案名公布以来便备受市场关注。项目示范区预计于3月正式开放，届时将为上海高端住宅市场带来全新标杆之作。此外，外环外的理想之地等项目以高性价比吸引刚需客群。

广州：首个“立体植物园社区” 重新定义城市人居标准

万科理想花地全新组团“傲璟”正式亮相，以创新场景设计植入新生活方式，打造广州首个“立体植物园社区”。通过巧妙的空间规划和生态理念，项目为居住者提供了一种全新的生活体验，重新定义城市人居标准。据了解，该项目新规户型使用率高，最高可达117%使用率；距离1号线花地湾铁站400米左右，周边配套也比较成熟。

深圳：深铁置业携手乐居好房推出“美好四重礼”

深铁置业携手乐居好房推出“美好四重礼”，即日起至3月11日，到访深铁好房，即享受限时专属优福利。该活动适用于深铁前海时代、深铁珑境、深铁璟城、深铁瑞城、深湾睿云SIC公馆、泰瑞府。

其中，深铁璟城是深铁集团第一个西部的低密住宅项目。该项目是由国企深铁置业开发的融合居住+地铁+公园+教育+商业于一体的超级TOD大城，占地面积约33万㎡，建面约70万㎡，其中商品住宅约18.8万㎡，可售型人才房约18.8万㎡，商业约6.5万㎡，3所幼儿园，1所72班制九年一贯制学校。

西安：土地市场开局顺利 新盘动向不断

据悉，2月7日，两宗位于雁塔区青龙寺片区的城中村改造地块顺利成交，土地总成交额约17亿，期待已久的保利天瑞大盘要来了，当然，这只是首批地块。另外，经开区开元路以东、凤城二路以南153.04亩地的新盘案名公示：凤熙云著观澜，越秀铁建在西安高新区第三个合作项目案名出炉，璞悦云萃小区开始进行工程总承包招标。近期，像地建、绿城、保利等楼盘的市场人气不错，周末看房人挤满了售楼部。

南京：部分楼盘逆势翻盘

在楼市整体低迷的背景下，部分楼盘仍然能逆市而上。如，保利荷雨臻悦，价格从3.2万/㎡一路攀升至3.8万/㎡，部分房源甚至突破4万/㎡。项目通过收紧优惠、提升价值，成功逆势翻盘，成为南京市场的焦点。

通过本次“探春”活动，我们可以知道两大趋势：职住学资源密集区、低密生态社区及TOD综合体成为稀缺资产，核心城市主城价值正在回归；市场的宽松和优质好房产品力的提升，正在激活市场需求。因此，购房者可依托品质、价值、稀缺性这几个维度，优先关注教育资源密集、交通便利及低密生态楼盘。2025，与好房相遇，恰逢其时！